أغلى منطقة يمنية في سعر “اللبنة” الأرض وترتيب الأسعار في المدن اليمنية
يظهر سوق العقارات في اليمن تبايناً كبيراً في الأسعار، حيث تلعب عوامل مثل الموقع والبنية التحتية ومستوى الطلب دوراً مهماً في تحديد قيمة الأراضي.
في محاولة لتسليط الضوء على الأسعار، أُجري بحث ميداني شمل عدة مكاتب عقارية لتوحيد معايير التقييم. وتم اعتماد وحدة القياس المعروفة باسم “اللبنة”، التي تبلغ مساحتها 12×12 متر مربع، لتسهيل مقارنة الأسعار بشكل أكثر دقة.
في مقدمة المدن ذات الأسعار المرتفعة، تتصدر عدن القائمة بسعر متوسط يبلغ 15 مليون ريال يمني لللبنة. تعكس هذه القيمة الطلب الكبير على الأراضي في هذه المدينة.
تأتي العاصمة صنعاء في المرتبة الثانية، حيث يُقدر سعر اللبنة بـ 7 ملايين ريال يمني، بالرغم من التحديات الاقتصادية الحالية، مستفيدة من الكثافة السكانية والرغبة المتزايدة في التملك.
بينما تأتي عدن في المستوى الثالث، بسعر وسطي يصل إلى 5 ملايين ريال يمني لللبنة. ورغم كون هذا السعر أقل من إب وصنعاء، إلا أنه يبرز أهمية المدينة كمركز سكاني وتجاري.
تختلف الأسعار أيضاً داخل كل مدينة، حيث ترتفع في المناطق التجارية والراقية مقارنة بالمناطق النائية. تُظهر هذه الفروق وجود أحياء تتسم بأسعار مضاعفة ترجع إلى توفر الخدمات والمرافق.
في المجمل، يبقى سوق العقارات في اليمن مفعماً بالتحديات ويُتوقع أن يتأثر بمختلف العوامل الاقتصادية والسياسية. مع ذلك، تحتفظ مدينة إب بجاذبيتها العالية للاستثمار، مما يجعل امتلاك عقار فيها يتطلب استثماراً كبيراً، كما وصفه بعض المستثمرين.
